أظهر تحقيق جديد يسبر أغوار السوق العقارية في منطقة الخليج العربي أن القطاع العقاري لايزال يعاني من تبعات الأزمة المالية العالمية التي بدأت منذ عام، بعد انهيار بنك "ليمان براذر" في الولايات المتحدة الأمريكية، في 14 سبتمبر 2008.
ويتوقف التحقيق الذي تبثه قناة العربية عبر برنامج "في الموقع" اليوم عند أبرز محطات السوق العقارية في دول مثل السعودية، الإمارات، الكويت وقطر خلال 12 شهراً المنصرمة، ومستويات الأسعار الجديدة، وحالات الإندماج بين الشركات العقارية الكبرى، ويقرأ تأثيراتها في السوق.
ويقول البرنامج الذي تقدمه المذيعة مهيرة عبد العزيز "بعد يوم من إنهيار بنك ليمان وصفت صحيفة التايمز الحدث بالصدمة التي هزت العالم، وحذرت من التداعيات المستقبلية على الإقتصاد العالمي إلا أن هذه التحذيرات لم تلق اهتماما كافيا في منطقة الخليج، وهي نفسها التي وضعت السوق العقارية على المحك".
ويجيب البرنامج على تساؤلات رئيسة هي: إلى أين وصلت سوق العقارات الخليجية، وماهي أفضل خيارات تطويق الأزمة والخروج من دوامتها؟.
ويضيف البرنامج "تأثيرات الأزمة تفاوتت على القطاع العقاري في دول الخليج العربي حيث شهدت مجتمعة توقيف أو إلغاء 18% من إجمالي حجم المشاريع البالغة 895 مليار دولار، ولم تسلم القيم الرأسمالية للعقارات وقيم تأجير المنازل والمكاتب في أي واحدة من تلك الدول من التراجع".
ويؤكد البرنامج انه على الرغم من مرور عام على الأزمة فلا تزال المؤشرات غير واضحة على أن الأسواق العقارية في منطقة الخليج وصلت إلى قاعها السعري فبينما تشير تقارير إلى تحسن الإقراض وثبات الأسعار وعودة السيولة، إلا أن بعضا من المحللين يشككون بمدى استدامة هذا التوجه في ظل ماتعانيه الأسواق المصابة.
وكانت أسعار العقارات تراجعت منذ بداية الأزمة حتى الربع الأول من العام الجاري في دبي بين 40 و 50 %، وفي أبوظبي بين 15 و 20 % في المشاريع الجديدة، تلتهما الكويت بين 20 و 40 %، أما في البحرين فقد سجلت الأسعار تراجعات بين 20 و 40 %، فقطر بنسبة تراجع تراوحت بين 20 و 30 %، ثم السعودية بين 17 و 20 % خاصة في المدن الرئيسة الرياض،جدة، ومكة. ولم يكن ممكنا الحصول على بيانات تقيس تراجع الأسعار في سلطنة عمان.
وسيبث البرنامج اليوم الأربعاء الساعة 7:05 مساءًا بتوقيت السعودية، ويعاد بثه الخميس الساعة 3:30 بتوقيت المملكة.